Külma naaberkorteri suhtes elanikud võimetud

PROBLEEM • Vaatamata korteriühistute liidu hoiatusele, et talvel ei tohi korterit kütmata jätta, on kortermaja elanikud võimetud lahendama olukorda, kus naabri korter on pikemat aega kütmata ja jahutab maha ülejäänud korterid.

Võrus Lille 15 asuva korteri perenaine Liidia Sohlman ütles, et tema all asuv korter on olnud kütmata, mistõttu on põranda temperatuur kõigest 15-16 kraadi. Sellega seoses on põrandale pandud laminaatparkett lainetama löönud. Sohlman väitis, et korteri omanikku pole võimalik millegagi sundida korterit kütma.

Lisaks Sohlmanile on hädas kütmata korteri kõrval elav väikeste lastega perekond, kelle sein on külm ja võib temperatuurierinevuste tõttu hallitama hakata.

Lille 15 kortermaja haldab OÜ Võru Kinnisvara. Kinnisvarafirma esindaja Helbe Sarik ütles probleemi kommenteerides, et seadusandlikul tasemel korteriomanikul oma korteri kütmiseks otsest kohustust pole. „Suurem mure on olukorra kontroll, sest isegi politsei ei tohi taolisel puhul ilma kohtu loata korterisse siseneda,” märkis Sarik, „samuti pole reaalselt toimivaid sanktsioone.” Ta lisas, et probleemsed Lille 15 kortermaja kolm keskmise osa korteriomandit ei ole ühendatud maja üldisse tsentraalküttesüsteemi.

Lille 15 keskmise osa korteriomanditele on andnud kasutusloa Võru linnavalitsus. Küsimuse peale, mida peaks kütmata naaberkorteri puhul ette võtma, soovitas linna esindaja pöörduda majavanema poole.

Eesti Korteriühistute Liit (EKL) tuletab meelde, et isegi kui keegi korteris ei ela, ei tohi tühja korterit kütmata jätta. „Talv toob selle probleemi taas teravalt esile – kui majas on tühje kortereid, mille omanikud seal sees ei ela, ja need korterid lihtsalt kütmata jätavad,” märkis Eesti Korteriühistute Liidu juhatuse liige Urmas Mardi, „samas peab korteris olema tagatud mõistlik temperatuur, mis meie hinnangul võiks olla vähemalt +18 kraadi.”

EKLi seisukoha järgi on praeguste ilmadega korteri tühjaks ja kütmata jätmine kurjast – külmuda võib maja vee- ja kanalisatsioonitorustik, kannatavad ka naaberkorterite elanikud. Ka seaduses on kirjas, et korteriomanik ei tohi kahjustada kaasomandis olevat vara, mille hulka kuuluvad maja konstruktsioon, vee-, kanalisatsiooni- ja küttetorustik. EKL tahabki uude ettevalmistamisel olevasse korteriomandi ja -ühistu seadusesse lisada ka korterite miinimumtemperatuuri nõuded.