Polikliiniku hind üha langeb

AJALUGU Laupäev, 19. jaanuar 2008

KINNISVARA • Poole aasta jooksul, mil Võru polikliinik on müügis olnud, on sellelt tehingult teenida loodetud summa peaaegu kolmandiku võrra kahanenud. Lõuna- Eesti haigla nõukogu uus koosseis ei kavatse pidurit tõmmata ja kinnisvaraturul hinnatõusu oodata, vaid plaanib liigsest kinnisvarast peatselt vabaneda.

Mullu juulis pandi polikliinik avalikule enampakkumisele alghinnaga 30 miljonit krooni. Ebaõnnestunud pakkumise järel korraldati sügisel teine oksjon, kuid ka 27,5 miljonile kroonile alandatud alghind ei toonud ostupakkumist.

Nüüd pakutakse haiglale polikliiniku eest 21 miljoni krooni ning haigla nõukogu on sellest kinni haaranud.

Nõukogu arutas polikliiniku müüki neljapäeval ja leidis, et seda ei saa pooleli jätta. Polikliinikust on haigla käsutuses kõigest üks protsent, ülejäänu on kas välja renditud või seisab jõude.

Kui hoone müüakse esialgsest alghinnast ligi kolmandiku odavamalt, kas see pole liiga odav hind? „Jah, hind on üsna madal, aga arvestab praegust seisu,” sõnas haigla nõukogu esimees, eraelus kinnisvaraäris töötav Jaak Pächter. „Nõukogus jäi kajama, et haigla peab jääma oma liistude juurde, mitte tegelema kinnisvara haldamisega.”

„Kes meil täna suudab ennustada, et kinnisvara hind tõuseb eelmise aasta tasemele ja millal ta tõuseb?” küsis nõukogu liige Erki Saarman. Tema sõnul vajab polikliinikuhoone investeeringuid alates siseviimistluse värskendamisest kuni parkimiskohtade rajamiseni. Tänavuseks investeerimisvajaduseks hinnatakse 3,5 miljonit krooni, samas on hoone tulud ja kulud püsinud nullis. Saarman loodab peatselt näha ka polikliiniku müügist laekuva raha kasutamise plaani, mille juhatus nõukogule esitab.

Kes on polikliiniku ostuks tehtud 21 miljoni krooni suuruse pakkumise taga, Pächter ei avaldanud, aga ütles, et tegu on kinnisvarafirmaga. Ta kinnitas, et pole ise pakkumist teinud ega sellega seotud.

Polikliiniku müük on sama hästi kui otsustatud, sest Pächteri sõnul tuleb haigla juhatusel läbi rääkida vaid see, mis saab haigla käsutuses olevatest ruumidest: röntgenist, laborist, apteegist ja kohvikust. Nõukogu peaks otsuse tegema lähinädalatel.

Võimalust ise polikliiniku renditulu suurendada Pächter võimalikuks ei pea. Esiteks nõuab maja tema sõnul investeeringuid ning oodatav tulu laekub väga pika aja jooksul, samas vajab haigla raha kohe.